Anhaltendes Debakel um den Grundstückspreis von Oshakati
Der Vorschlag von Erastus ,,Chicco'' Shapumba, Eigentümer des Unternehmens und Präsident der neu gegründeten Namibia Local Business Association (Naloba), an den Stadtrat von Oshakati, das Gelände des so genannten Old Open Market im August 2014 zu kaufen und zu bebauen, ist immer noch nicht abgeschlossen.
Die Entscheidung des Stadtrats, das 16 177 Quadratmeter große Erf 1342 zu verkaufen, welches als die beste Lage der Stadt gilt, war eine Entscheidung, die getroffen wurde, um das Grundstück in einen kommerziellen Geschäftskomplex zu entwickeln. Der Rat beschloss schließlich im Juni 2016 den Vorschlag von Shapumba's Mouse Properties Ninety Eight CC anzunehmen.
Nachdem der Rat den Vorschlag angenommen hatte, beschloss er das Grundstück für 2,5 Millionen N$ an den derzeitigen Naloba-Präsidenten zu verkaufen – eine voreilige Entscheidung, die der Rat traf, bevor er die Schätzungen für das Grundstück erhalten hatte.
Der amtierende Berufungsrichter am Obersten Gerichtshof, bei dem der Minister für städtische und ländliche Entwicklung, Peya Mushelenga, das Geschäft zwischen der Gemeinde und Shapumba gestoppt hat, sagte, dass die Gemeinde keine rationale Grundlage für die Festlegung des Grundstückspreises geliefert hat.
Die anschließende Bewertung des Grundstücks lag zwischen 16,6 und 45,5 Mio. N$. Nachdem der Stadtrat den Vorschlag angenommen hatte, legte er den Verkauf dem Minister zur Genehmigung vor. Nachdem der Stadtrat im April 2017 beschlossen hatte, den Preis auf 3,5 Mio. N$ zu erhöhen, beschloss Minister Mushelenga im März 2018 den geplanten Verkauf nicht zu genehmigen.
Nachdem der Minister beschlossen hatte das Land nicht zu dem erhöhten Preis von 3,5 Mio. N$ zu verkaufen, beschloss Shapumba die Angelegenheit vor Gericht zu bringen und forderte das Oberste Gericht auf, die Entscheidung von Mushelenga zu überprüfen und festzustellen, dass der Rat keine Genehmigung des Ministers benötigte.
Nach der Ablehnung durch das Oberste Gericht im Februar 2020 reichte Mouse Properties Klage beim Obersten Gerichtshof ein. In der Berufungsinstanz wurde festgestellt, dass das Gesetz über die lokalen Gebietskörperschaften eine Genehmigung des Ministers für den Verkauf vorschreibt, der Minister die Angelegenheit jedoch auf der Grundlage eines nicht anwendbaren Abschnitts des Gesetzes behandelt hat.
Die Entscheidung des Stadtrats, das 16 177 Quadratmeter große Erf 1342 zu verkaufen, welches als die beste Lage der Stadt gilt, war eine Entscheidung, die getroffen wurde, um das Grundstück in einen kommerziellen Geschäftskomplex zu entwickeln. Der Rat beschloss schließlich im Juni 2016 den Vorschlag von Shapumba's Mouse Properties Ninety Eight CC anzunehmen.
Nachdem der Rat den Vorschlag angenommen hatte, beschloss er das Grundstück für 2,5 Millionen N$ an den derzeitigen Naloba-Präsidenten zu verkaufen – eine voreilige Entscheidung, die der Rat traf, bevor er die Schätzungen für das Grundstück erhalten hatte.
Der amtierende Berufungsrichter am Obersten Gerichtshof, bei dem der Minister für städtische und ländliche Entwicklung, Peya Mushelenga, das Geschäft zwischen der Gemeinde und Shapumba gestoppt hat, sagte, dass die Gemeinde keine rationale Grundlage für die Festlegung des Grundstückspreises geliefert hat.
Die anschließende Bewertung des Grundstücks lag zwischen 16,6 und 45,5 Mio. N$. Nachdem der Stadtrat den Vorschlag angenommen hatte, legte er den Verkauf dem Minister zur Genehmigung vor. Nachdem der Stadtrat im April 2017 beschlossen hatte, den Preis auf 3,5 Mio. N$ zu erhöhen, beschloss Minister Mushelenga im März 2018 den geplanten Verkauf nicht zu genehmigen.
Nachdem der Minister beschlossen hatte das Land nicht zu dem erhöhten Preis von 3,5 Mio. N$ zu verkaufen, beschloss Shapumba die Angelegenheit vor Gericht zu bringen und forderte das Oberste Gericht auf, die Entscheidung von Mushelenga zu überprüfen und festzustellen, dass der Rat keine Genehmigung des Ministers benötigte.
Nach der Ablehnung durch das Oberste Gericht im Februar 2020 reichte Mouse Properties Klage beim Obersten Gerichtshof ein. In der Berufungsinstanz wurde festgestellt, dass das Gesetz über die lokalen Gebietskörperschaften eine Genehmigung des Ministers für den Verkauf vorschreibt, der Minister die Angelegenheit jedoch auf der Grundlage eines nicht anwendbaren Abschnitts des Gesetzes behandelt hat.
Kommentar
Allgemeine Zeitung
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