Sportclub siegt vor Gericht

Von Kristien Kruger

(Bearbeitet von S. Noechel)

Windhoek



Der langwierige Rechtsstreit zwischen dem Windhoeker Sportverein Wanderers und der Windhoeker Stadtverwaltung (CoW) wurde zum Ende der vergangenen Woche mit der Unterzeichnung einer Schlichtungsvereinbarung endgültig beendet. Wanderers hatte die Stadtverwaltung im Jahr 2020 vor Gericht gezitiert, nachdem ihre Grundstück in Pionierspark im Jahr 2017 mit 8,1 Millionen N$ bewertet worden war und später - trotz eines Antrags von Wanderers beim Bewertungsgericht, der diesen Betrag anzweifelte - auf dem Gründstück-Konto der Stadt so ausgewiesen wurde. Wanderers wurden daraufhin monatlich, nach dem Wert dieser Schätzung, die Grundsteuern und -Gebühren auf ihrem städtischen Konto verbucht. Wanderers argumentierten, dass dieser geschätze Betrag nicht korrekt sei, da die Gebietseinteilung offensichtlich falsch sei und nicht berücksichtige, dass nur 40 % des Grundstücks aufgrund der Regen- und Sturmwasserinfrastruktur auf dem Gelände genutzt werden könnten.



„Wanderers wurden durch die Handlungen das Abschätzungsgerichts und anderer Antragsgegner geschädigt, die zu einer falschen Abschätzung des Grünstücks 1240 geführt haben, und die Gebühren werden in Übereinstimmung mit und auf der Grundlage des falschen Schätzungsbetrags berechnet und erhoben“, sagte Danie van der Merwe, der Präsident des Sportsclubs, in seiner Erklärung, die im August 2020 beim Obergericht in Windhoek eingereicht wurde.



Neue Abschätzung



Den Gerichtsunterlagen zufolge fand eine zwischenzeitliche Anhörung vor dem Bewertungsgericht statt. Dieses Gericht hat den Einspruch von Wanderers am 24. Juni dieses Jahres angehört und festgestellt, dass der Antrag des Clubs Erfolg haben muss. Es stellte fest, dass das Grundstück 29012 Quadratmeter groß ist, aber nur 7840 Quadratmeter nutzbar sind. Der nutzbare Teil wird mit 190 N$ pro Quadratmeter bewertet, was einem Gesamtbetrag von 1,49 Millionen N$ entspricht. Der Wert des Teils, der nicht genutzt werden kann - er umfasst rund 21172 Quadratmeter - ist gleich Null, da er von Sturmwasser betroffen ist und und von der Stadtverwaltung für kommunale Dienstleistungen genutzt wird.



Schlichtung



In der am Mittwoch unterzeichneten Schlichtungsvereinbarung haben sich beide Parteien darauf geeinigt, nach dem vom Gutachten des Gericht ermittelten Wert zu arbeiten, und die Stadtverwaltung wird die Rechnung und die Gebühren der Wanderers entsprechend anpassen. „Der Antragsgegner (Windhoeker Stadtverwaltung) wird die neue Bewertung auf der Bewertungsliste bei der Erhebung von Kommunalabgaben gegen Grundstück 1240 ab dem 1. September 2018 innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum, an dem die Schlichtungsvereinbarung vom Gericht angeordnet wurde, anwenden“, heißt es in dem Abkommen. Es wurde auch vereinbart, dass die Stadt Windhoek etwa 85 000 N$ der Anwaltskosten von Wanderers übernimmt. Der Vorsitzende von Wanderers, Henrico du Plessis, wollte sich nicht zu Anfragen über die finanziellen Auswirkungen der städtischen Konten des Vereins und deren Aktualität äußern.