Über 200 neue Apartments bald im Bau

Windhoek - Mehr als 200 Wohneinheiten über acht Stockwerte verteilt und das mitten in der Windhoeker Innenstadt. Dimensionen wie diese sind für den namibischen Wohnmarkt eine Neuheit. Doch genau ein solches Bauprojekt mit dem Namen "77 on Independence" planen das namibische Architekturbüro Howard & Chamberlain und das Immobilienunternehmen Broll Namibia, eine Tochterfirma der Firmengruppe Ohlthaver & List (O&L), die Eigentümer des Grundstücks in der Independence-Avenue ist.

Die Gelegenheit scheint verlockend, denn laut Frederick van Greunen, Projektleiter bei Howard & Chamberlain, wurden alle 203 Wohnungen innerhalb von zehn Tagen und somit vor Baubeginn verkauft. "Die Preise rangierten zwischen 650000 N$ für eine Junggesellenwohnung und einer Million N$ für ein Zwei-Schlafzimmer-Apartment mit geräumigem Balkon", so van Greunen auf AZ-Nachfrage. Und: "Durch den Verkauf der Einheiten werden die Baukosten gedeckt." Im Erdgeschoss sollen für den Einzelhandel Räumlichkeiten eingerichtet werden, die allerdings vermietet werden. Für das Gebäude sei ebenfalls eine Tiefgarage über vier Etagen geplant. Die Investition wird mit knapp 220 Millionen Namibia-Dollar angegeben. Ein Bauunternehmer sei noch nicht beauftragt worden, aber man wolle ausschließlich Namibier mit dem Projekt beauftragen, hieß es. Die Apartments sollen im Dezember 2013 fertiggestellt sein.

Das Gebäude soll via-a-vis der Stadtverwaltung errichtet werden - dort, wo sich noch vor kurzem ein Gebrauchtwagenhändler befand. "Eigentlich sollte der Bau des Gebäudes bereits im Dezember vergangenen Jahres beginnen, doch aufgrund eines laufenden Mietvertrages für das Grundstück wurde der Start auf Mitte Februar verschoben", sagte van Greunen.
Von einer Verbindung zum Innenhof des Geländes der Alten Brauerei wird ein Anstieg der Besucherzahlen in den Gewerbehof erwartet. Dennoch blicken benachbarte Mieter und Geschäftseigentümer dem Vorhaben weniger optimistisch entgegen. Gitta Paetzold, Geschäftsführerin des Gastgewerbeverbandes HAN, hat ihr Büro im besagten Hinterhof des zukünftigen Apartmentblocks. "Natürlich hoffen wir auf einen Zulauf an Kundschaft und dass dieser idyllische Innenhof an Prominenz gewinnt", sagt Paetzold, "Aber wir haben Befürchtungen, was die Parksituation betrifft." Ein weiterer Geschäftseigentümer aus unmittelbarer Nähe der baldigen Baustelle erwähnte ebenfalls diese Besorgnis. Der Unternehmer, der namentlich nicht genannt werden wollte, meinte, dass somit die gesamte Kundschaft mehrerer Geschäfte gefährdet sei. Auch der näherrückende Beginn der Bauarbeiten bereite Kummer. "Allein die Baustelle wird bereits die Parksituation und den Gehweg stark einschränken", erklärte der besorgte Unternehmer.

Die O&L-Firmengruppe wollte auf dem Grundstück ursprünglich ein 5-Sterne-Hotel errichten, das Kempinski betreiben sollte. Allerdings machte die globale Finanzkrise dem Projekt einen Strich durch die Rechnung (AZ berichtete).