Kein Mietrabatt für O&L
Windhoek - Die Stadt Windhoek will ihren Mietpreis in Höhe von N$ 4,50 pro Quadratmeter für die neuen Parkflächen am Wernhil-Park-Einkaufszentrum nicht auf N$ 3,50/m" senken, wie die Immobilienabteilung (Broll & List Management) des Konzerns Ohlthaver&List es beantragt hat. In einer ersten Stellungnahme von O&L heißt es, die Ablehnung des Antrags müsse erst von der Immobilienabteilung durchgesprochen werden, bevor die Frage beantwortet werden könne, ob der Konzern gegen die abschlägige Entscheidung des Windhoeker Stadtrats von vergangener Woche angehen werde.
"Das Bauen ist teurer geworden", sagte Marko Wenk von O&L gestern mit dem Hinweis auf die Entwicklungskosten von Wernhil Park. Das Beschlussprotokoll des Windhoeker Stadtrats zitiert aus dem Antrag von O&L, dass die Baukosten für ein Parkdeck von Wernhil Park allein auf N$ 8 Mio. hinausliefen. Im Mietvertrag zwischen Wernhil Park (Pty) Ltd und Stadt Windhoek vom 1. Februar 2005 waren die beiden Parteien auf den Miettarif von N$ 4,50/m" übereingekommen.
In der 2. Bauphase der Erweiterung des Komplexes kommen rund 6000 m" hinzu, wodurch sich die gesamte Parkfläche, die zu vermieten ist, auf 17.000 m" erhöht. Dafür muss O&L der Stadt jährlich N$ 918.000 Miete zahlen. Die Bauherren von O&L waren in ihrem Antrag davon ausgegangen, dass sie mit einem Mietrabatt rechnen könnten, weil die neuen Parkflächen auf mehreren Etagen nicht allein dem Einkaufskomplex Wernhil, sondern der ganzen Stadtmitte zugute kommen.
Der Stadtrat ist jedoch bereit, den Antrag noch einmal zu erwägen. Dazu verlangt er allerdings eine komplette finanzielle Analyse mit Angaben über Einkommen und Ausgaben aus den Parkflächen, "so dass die Stadt eine Mietsenkung ordentlich einschätzen kann", heißt es im Beschlussprotokoll.
Zur Entwicklung der Parkflächen von Wernhil Park gehört noch der Bau einer Fußgängerbrücke über die verkehrsreiche Mandume-Ndemufayo-Avenue, um eine direkte Verbindung zum städtischen Parkplatz am Town-Square-Zentrum herzustellen, das ebenfalls von O&L entwickelt wurde.
"Das Bauen ist teurer geworden", sagte Marko Wenk von O&L gestern mit dem Hinweis auf die Entwicklungskosten von Wernhil Park. Das Beschlussprotokoll des Windhoeker Stadtrats zitiert aus dem Antrag von O&L, dass die Baukosten für ein Parkdeck von Wernhil Park allein auf N$ 8 Mio. hinausliefen. Im Mietvertrag zwischen Wernhil Park (Pty) Ltd und Stadt Windhoek vom 1. Februar 2005 waren die beiden Parteien auf den Miettarif von N$ 4,50/m" übereingekommen.
In der 2. Bauphase der Erweiterung des Komplexes kommen rund 6000 m" hinzu, wodurch sich die gesamte Parkfläche, die zu vermieten ist, auf 17.000 m" erhöht. Dafür muss O&L der Stadt jährlich N$ 918.000 Miete zahlen. Die Bauherren von O&L waren in ihrem Antrag davon ausgegangen, dass sie mit einem Mietrabatt rechnen könnten, weil die neuen Parkflächen auf mehreren Etagen nicht allein dem Einkaufskomplex Wernhil, sondern der ganzen Stadtmitte zugute kommen.
Der Stadtrat ist jedoch bereit, den Antrag noch einmal zu erwägen. Dazu verlangt er allerdings eine komplette finanzielle Analyse mit Angaben über Einkommen und Ausgaben aus den Parkflächen, "so dass die Stadt eine Mietsenkung ordentlich einschätzen kann", heißt es im Beschlussprotokoll.
Zur Entwicklung der Parkflächen von Wernhil Park gehört noch der Bau einer Fußgängerbrücke über die verkehrsreiche Mandume-Ndemufayo-Avenue, um eine direkte Verbindung zum städtischen Parkplatz am Town-Square-Zentrum herzustellen, das ebenfalls von O&L entwickelt wurde.
Kommentar
Allgemeine Zeitung
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